La renta de viviendas se ha convertido en una solución habitacional esencial en México, especialmente para aquellos que no pueden comprar una propiedad. Sin embargo, un estudio de MoradaUno revela que el 40% de los inquilinos no cumple con los requisitos exigidos por los propietarios, lo que complica el proceso de arrendamiento.
El Problema del Requisito del Aval
Uno de los principales obstáculos es la necesidad de un aval, que generalmente debe ser un fiador con una propiedad en garantía, libre de gravámenes y en la misma ciudad. Esta situación genera desconfianza en el mercado de arrendamiento, tanto para inquilinos como para propietarios.
¿Cómo se Está Solucionando?
MoradaUno, una startup que surgió hace cuatro años, ofrece una solución integral para facilitar el arrendamiento de inmuebles en México. Su enfoque incluye:
- Evaluación de Inquilinos: Utilizan algoritmos y análisis de riesgo para evaluar el historial crediticio de los inquilinos, eliminando la necesidad de un aval.
- Protección para Propietarios: Si un inquilino incumple con el pago de la renta, MoradaUno se encarga de garantizar el pago al propietario y de manejar los procesos legales necesarios para la recuperación del inmueble.
- Asesoría Legal: La empresa cuenta con un equipo de más de 40 abogados que ayudan en la redacción y revisión de contratos, así como en la resolución de conflictos relacionados con el arrendamiento.
Resultados y Crecimiento
Desde su creación, MoradaUno ha gestionado más de 25,000 rentas y espera triplicar esta cifra en 2025, alcanzando las 60,000 operaciones. Su red incluye:
- 5,000 asesores inmobiliarios
- Más de 500 inmobiliarias en 12 ciudades del país
Conclusión
La implementación de tecnología en el proceso de arrendamiento no solo beneficia a los inquilinos al eliminar barreras, sino que también brinda seguridad a los propietarios. Iniciativas como las de MoradaUno están transformando el mercado de alquiler en México, haciéndolo más accesible y menos riesgoso.
