Viviendas Económicas en Peligro de Extinción en Quintana Roo
El mercado de viviendas económicas en Quintana Roo está viviendo un momento crítico: de los 574 proyectos de vivienda en la entidad, solo 14 están dirigidos a la clase trabajadora de bajos ingresos, lo que representa apenas el 2.4% del total de la oferta. Esta situación está afectando principalmente a las personas con menos recursos, quienes ven cada vez más difícil acceder a una vivienda propia.
Según el último informe de Softec, en el estado solo existen unas 6,000 unidades en el sector económico, con un costo promedio de 700,000 pesos, mientras que la oferta de viviendas de lujo, que oscila entre 3 millones y 9 millones de pesos, alcanza cerca de 25,000 unidades. Este desajuste está llevando a una desconexión entre la oferta de viviendas y la capacidad adquisitiva de gran parte de la población.
A pesar del rápido crecimiento del mercado inmobiliario en Quintana Roo, con más de 43,000 unidades en total, la mayoría de los desarrollos están enfocados en departamentos de alto costo, que representan el 80% de la oferta, dejando en segundo plano las viviendas de tipo económico.
El informe de Softec también revela que el inventario de viviendas terminadas en el sector económico es de 2,482 unidades de las 6,000 proyectadas, con áreas promedio de 49 metros cuadrados. Por otro lado, la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) ha señalado que el 90% del mercado potencial en este segmento no está siendo atendido, lo que pone en evidencia una creciente crisis en la accesibilidad de la vivienda.
El mayor volumen de proyectos sigue concentrado en destinos turísticos como Tulum, con 290 proyectos, seguido de Playa del Carmen con 134, mientras que en Cancún y Puerto Morelos se distribuyen el resto de las iniciativas.
